Bojíte se podmínek splácení hypotéky? Nabízejí nové hypotéky lepší úrokové sazby nebo méně let splácení? Ať už jde o klasickou hypotéku nebo americkou hypotéku, máme řešení. Naučte se refinancovat své nevýkonné finanční produkty a ušetřit peníze.
Refinancování znamená vzít si nový úvěr nebo úvěr na splacení starého. To se děje s pomocí organizace třetí strany - téměř každá velká banka poskytuje takovou službu. Minulé dluhy jsou uzavřeny převodem finančních prostředků bývalým věřitelům a dlužník začíná splácet nový úvěrový závazek za výhodnějších podmínek. V jistém smyslu, aniž byste čekali na převod svého dluhu na vymahače, berete situaci do svých rukou a sami řídíte osud svého dluhu.
Refinancování hypotéky je vlastně její splacení u stávajícího poskytovatele za pomoci jiného finančního produktu. Výsledkem je získání výhodnějších splátkových podmínek, hlavně díky změně velikosti úrokové sazby. K tomuto kroku se často využívá konec fixačního období.
Určitě však refinancování stávající hypotéky nenechte na poslední chvíli. Vhodná doba, kdy začít řešit co a jak, je už čtyři měsíce před koncem fixace. Potřebujete dostatek času, abyste mohli srovnat nabídky všech společností a mohli vyřídit administrativní záležitosti.
U refinancování hypotéky mají banky většinou zvýhodněné podmínky, u naprosté většiny je tak refinancování zcela zdarma. Počítejte pouze s poplatky na katastru nemovitostí a to za vklad zástavního práva nové banky a za výmaz zástavního práva aktuální banky od které odcházíte.
Fixační období hypotéky je doba, po kterou je úrok nastaven na danou hodnotu. Vy ani banka v této době nemůžete výši úroku změnit. Až toto období uplyne, banka vám nabídne novou úrokovou sazbu. Právě v té chvíli je vhodné se pustit do refinancování. Na konci fixačního období totiž můžete tuto změnu realizovat bez jakýchkoliv sankcí a velkých poplatků.
U většiny hypotečních úvěrů je tento krok možný. Pořádně si jej však rozmyslete. Kvůli sankcím a poplatkům, které vás při refinancování v době fixace čekají, může být tento čin dokonce prodělečný. Vždy však záleží na konkrétních podmínkách a na společnosti u které jste smlouvy podepsali.
Americká hypotéka je neúčelový hypoteční úvěr. Od klasické hypotéky se liší také délkou splatnosti, která je většinou kratší. Všechny rozdíly jsme pro vás důkladně popsali v článku Americká hypotéka vs. klasická hypotéka.
Důležité je však vědět, že americkou hypotéku je možné refinancovat opět pouze jinou neúčelovou hypotékou. Pokud byste k jejímu refinancování chtěli využít klasickou hypotéku, není to možné. Vhodné je opět vyčkat až na konec fixace a vyhnout se tak poplatkům či sankcím.
Zaujala vás možnost refinancování americké hypotéky? Nenechte si peníze utíkat kvůli nevýhodným splátkovým podmínkám vaší hypotéky. Určitě vás napadne způsob, jak je využít lépe. Vyzkoušejte proto náš srovnávač amerických hypoték a vyberte si takovou, díky které budete refinancovat výhodně.
|
Pujckostroj recenze |
|
SOS Credit recenze |
|
CreditPortal recenze |
Komentované články
Spadnout do dluhové pasti je jednoduché a to ve hře nemusí být ani žádná půjčka. My se však dneska podíváme...
MojeID slouží na českém internetu od roku 2010 jako taková „internetová občanka“. Pomocí této služby...
Pokud hledáte půjčku pro nezaměstnané, asi vás dnes trochu zklameme. Poté, co se pravidla pro nebankovní...