Americké hypotéky - srovnávač

Kolik si můžu půjčit?

Stejně jako u ostatních půjček online, i u amerických hypoték se maximální i minimální částka, kterou dostanete, liší společnost od společnosti. Obecně se však dá říct, že se minimální částka amerických hypoték pohybuje kolem 100 000 kč. Maximum se běžně odvíjí od hodnoty nemovitosti, jíž za úvěr plánujete ručit. Doba trvání finanční odpovědnosti může být od 5 let do 20 let.

Všechny společnosti registrované u česká spořitelna mají maximální částka americké hypotéky pohybuje kolem 70 % odhadní ceny nemovitosti a její roční úrok začíná na 7 %. Naopak u nebankovních společností se může částka, kterou vám půjčí, dostat až ke 100 % odhadní ceny.

Úroková sazba a RPSN už však bývá o něco vyšší. Nebankovním společnostem totiž často stačí právě pouze záruka nemovitostí a často netrvají na tom, aby jim klienti dokazovali svůj příjem a občas nehledí ani na záznam v registru, takže na sebe berou podstatě vyšší riziko toho, že klienti svůj dluh nezaplatí.

Pokud se rozhodnete právě pro americkou hypotéku, zajímejte se stejně jako u ostatních půjček o RPSN, ale nezapomeňte zjistit ani to, jak dlouhá je doba fixace.

Americká hypotéka - jak získat?

Nejdůležitějším krokem je vybrat společnost, které můžete důvěřovat a takovou, která nabízí podmínky ideální právě pro vaši individuální situaci. S výběrem vám pomůže náš srovnávač půjček, spolehnout se můžete částečně například také na zkušenosti svých známých. Diskuze na internetu jako vodítko naopak spíše nedoporučujeme.

Přesný popis toho, jak u které společnosti půjčku získat, najdete na našich stránkách přímo u profilů jednotlivých firem. Určitě však budete potřebovat občanský průkaz a hlavně nabývací titul k nemovitosti, kterou plánujete za hypoteční úvěr ručit.

Celý proces je o něco zdlouhavější než u spotřebitelských úvěrů, protože kromě prověření vaší bonity a sepsání smlouvy, což je dostačující u klasické půjčky, vstupuje v případě americké hypotéky do hry další krok v podobě odhadu ceny nemovitosti, který musí provést odhadce přímo na místě, čímž se vyřízení protahuje.

Pár slov navíc o americké hypotéce

Americká hypotéka je na českém trhu teprve od roku 2004. Od klasické hypotéky se liší v tom, že si ji nemusíte brát pouze na koupi či rekonstrukci nemovitosti, ale finance půjčené tímto způsobem můžete použít hypotéka na cokoliv se vám zlíbí.

Oproti klasické hypotéce má o něco vyšší úrokové sazby a to i v případě, že ji čerpáte přímo od banky, oproti spotřebitelskému úvěru je však naopak levnější.

U tohoto úvěru je snad ještě důležitější než u klasických půjček pořádně přečíst smlouvu, zjistit si dobu fixace a případné sankce za opožděnou platbu, což jsou však kroky, které bychom neměli opomíjet v žádném případě.

A proč že se této půjčce říká zrovna americká?

V USA jsou úvěry na cokoliv s ručením nemovitostí naprosto běžnou záležitostí, proto jsme jejich „home equity loan“ převzali právě pod názvem americkou hypotékou.

Dlouhodobá půjčka: jak se rozhodnout k nákupu?

• Plánování a analýza rodinného rozpočtu.

1. Platební schopnost dlužníka po dlouhou dobu úvěrové smlouvy.

2. Optimální výše splátky úvěru.

3. Zachrání vás to před unáhleným rozhodnutím (hypotéka).

• Počáteční poplatek.

• Hypoteční kalkulačka.

• Sledování nabídek bank.